aif.ru counter
12.10.2016 15:42
161
Рейтинг вопроса
0
+ -

Как не прогадать, заключая договор аренды квартиры?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 41. Аргументы и Факты в Украине 12/10/2016
Категория:  Архив Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 41 12/10/2016

Моя семья, как и многие украинцы, уже не один год в столице снимает жилье. Раньше все договоренности с хозяевами квартир были на честном слове. Но теперь, когда и стоимость аренды жилья, и тарифы на коммунальные услуги, постоянно повышаются, хотелось бы аренду оформить официально. Что нужно учесть, оформляя договор аренды на жилье?

Т. Пантелюк, Киев

Ответ редакции

«Чтобы избежать неприятностей, нужно проверить документы самого собственника квартиры (паспорт и идентификационный код), и на жилье, - говорит юрист Анна ПЕТРИЧЕНКО. – Перед подписанием договора желательно узнать в судебном реестре, нет ли каких-то решений по предлагаемой в аренду квартире. А договор должен бать подписан собственником квартиры и арендатором. Заверять его у нотариуса можно, но не обязательно. Ведь он и без нотариального заверения имеет юридическую силу. А за услуги нотариуса еще и придется заплатить 1% от стоимости договора аренды за все время проживания».

Что касается оплаты, то арендатор заинтересован зафиксировать сумму в гривне, а собственник  жилья – в долларах, чтобы не упустить своего при колебаниях курса. Компромиссный вариант – когда сумму аренды прописывают в гривнах, но с оговоркой, что при колебаниях при колебании нацвалюты более чем на 10% и дальнейшей стабилизации курса на этой позиции, арендные ставки пересматриваются. Важно также составлять акт приема-передачи, включающего все характеристики квартиры, имущества, бытовой техники. Это желательно проводить с фотофиксацией. Нужно также записать показатели всех счетчиков, имеющихся в квартире.

А неформальных устных договоров лучше избегать, поскольку они впоследствии могут стать поводом для скандалов и недоразумений. 

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых