2172

Будь начеку. Юрист – о шансах лишиться квартиры за долги по коммуналке

Будь начеку. Юрист – о шансах лишиться квартиры за долги по коммуналке
Будь начеку. Юрист – о шансах лишиться квартиры за долги по коммуналке © / 24smi.com

Суд да дело

Долги украинцев за коммунальные услуги уже превысили 60 млрд грн. Тарифы продолжают расти, а значит и долги, скорее всего, будут увеличиваться. Могут ли у должника забрать квартиру?

«Действительно, за долг от неуплаченных коммунальных услуг могут забрать квартиру или дом, но происходит это не за один день. Сначала коммунальное предприятие или управляющая компания обращается в суд с исковым заявлением о взыскании долга. Учитывая судебную практику, это заявление подают, как правило, когда сумма долга достигает уже около 15 тыс. грн. Часто такие дела рассматриваются без судебных заседаний в приказном производстве, и о принятом судом решении должник узнает постфактум», - говорит адвокат, руководитель адвокатского объединения «Вишневый и Партнеры» Александр Вишневый.

После того, как решение вступает в законную силу, продолжает он, организация, которая подавала иск, может предъявить его к исполнению, обратившись в исполнительную службу, и исполнители приступят к выполнению решения суда о взыскании долга. Согласно процедуре, при открытии производства исполнитель должен уведомить должника об этом, отправив по почте ему постановление.

Дальше исполнитель проводит следующие действия:

-  проверяет информацию о месте работы и доходах того, с кого нужно взыскать долг, уточняет наличие движимого и недвижимого имущества, находящегося в его собственности, и направляет запросы в Пенсионный фонд, налоговую инспекцию и т.д.;

- проверяет наличие у должника счетов в банковских учреждениях и налагает на них арест;

- если на счетах достаточно средств, которые могли бы покрыть сумму долга, он может списать их, погасив долг и закрыв исполнительное производство;

- если средств на счетах недостаточно, исполнитель налагает арест на движимое и недвижимое имущество должника, временно запрещает ему выезд за границу, лишает его права управлять транспортными средствами и охотиться;

- в случае если денег на банковских счетах не хватило для погашения долга, на продажу идет сначала движимое имущество, затем недвижимость;

- для продажи имущества - авто или квартиры - исполнитель описывает его, затем выставляет на долговые торги, которые происходят на электронном аукционе Сетам.

«В том случае, когда сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, не превышает 20 размеров минимальной заработной платы (6000 х 20 = 12000 грн), не подлежит продаже единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено это жилье. В этом случае исполнитель обязан принять меры для исполнения решения за счет другого имущества должника. При этом сам должник в любой момент может добровольно выполнить решение суда и погасить долг – после этого сразу же исполнительное производство будет закрыто, а все ограничения отменятся», - объясняет адвокат.

Шумный сосед

Наверняка, каждый такое пережил: соседи затеяли ремонт, в связи с которым из-за шума и грохота всему дому нет покоя, даже в выходные.

«Согласно законодательству Украины, шуметь и проводить ремонтные работы разрешается только с 08.00 до 21.00 в рабочие дни, то есть с понедельника по пятницу. Что же касается выходных и праздничных дней, то законом четко предусмотрено, что любые ремонтные работы, превышающие допустимый уровень шума, запрещены. Государственные строительные нормы предусматривают следующие значения максимально допустимого уровня шума в жилых помещениях, в том числе и в многоквартирных домах: в дневное время - 55 дБА, в ночное - 45 дБА», - говорит А. Вишневый.

Чтобы было понятнее: 55 дБА сопоставимы с шумом от наполнения бачка в санузле, работы электробритвы и двигателя легкового автомобиля, а 45 дБА – уровень шума от работы холодильника, кондиционера и от вытекающей из крана воды.

По словам А. Вишневого, уровень шума фиксируется с помощью специального профессионального шумомера. Как правило, такое устройство мало у кого есть, и как альтернативу можно использовать специальную программу, которую можно загрузить на смартфон. С ее помощью можно определить, нарушает сосед допустимую норму шума или нет. Если да, то можно попробовать мирно урегулировать проблему, пообщавшись с ним. Если же он не реагирует на замечания - можно обратиться в полицию. Стражи порядка должны выехать на место, составить протокол и призвать шумного соседа к порядку.

Если вызов полиции не помог, и ситуация не изменилась - сосед продолжает шуметь в выходные дни, можно обращаться с иском в суд и просить о взыскании моральной компенсации. Для обращения в суд должны быть доказательства вины соседа. В частности, это заключение эксперта о нарушении допустимого уровня шума, показания свидетелей, копия полицейского протокола, медицинские справки, если шум привел к обращению за медпомощью.

Кстати, вопрос шума из-за ремонта соседей в многоквартирных домах регулирует Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» и Кодекс Украины об административных правонарушениях.

Алла Рыбалко

Новости от АиФ.ua в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/aif_ukraine.

Также вам может быть интересно

Loading...

Топ 5 читаемых