aif.ru counter
72

Введення в експлуатацію об'єктів нерухомості. Порядок і особливості в 2020

Введення в експлуатацію об'єктів нерухомості. Порядок і особливості в 2020
Введення в експлуатацію об'єктів нерухомості. Порядок і особливості в 2020 © / Наталья Третьякова / АиФ
Киев, 26 марта - АиФ-Украина, На правах рекламы.

Введення в експлуатацію приватного будинку або іншого об'єкта нерухомості - це оформлення належної документації, яка підтверджує готовність будівлі або будови для використання. 

Також власник не може зареєструвати на нього право власності та використовувати на свій розсуд. Щоб отримати декларацію на введення в експлуатацію об'єкта, власник земельної ділянки або забудовник повинен заповнити її та подати на реєстрацію до Державної архітектурно-будівельної інспекції (далі ДАБІ).

Порядок введення об'єктів в експлуатацію

Введення об'єкта в експлуатацію можливе лише при наявності зареєстрованого в ДАБІ повідомлення про початок будівельних робіт (крім випадків, які підпадають під будівельну амністію). Процедуру введення в експлуатацію можна поділити на кілька типів.

Для будинків, площею до 300 кв.м., які були зведені з 1992 року по 2015 рік, використовується спрощена процедура оформлення (згідно будівельної амністії):

  • розробка технічного паспорта;
  • розробка технічного звіту (для господарських будівель понад 100 кв.м.);
  • реєстрація декларації про введення об'єкта в експлуатацію;
  • отримання документа про присвоєння поштової адреси об'єкту будівництва;
  • реєстрація права власності на об'єкт.

Для будинків, площею до 300 кв.м., які були зведені після 2015 року, процедура оформлення буде наступною:

  • розробка технічного паспорта;
  • реєстрація декларації про введення об'єкта в експлуатацію;
  • отримання документа про присвоєння поштової адреси об'єкту;
  • реєстрація права власності на будинок.

Для будинків, площею більше 300 кв.м., які були побудовані після 1992 року, а також для об'єктів СС1 класу відповідальності (магазин, склад і т.д.) процедура оформлення наступна:

  • розробка технічного паспорта;
  • укладення договору про пайову участь у будівництві;
  • реєстрація декларації про введення об'єкта в експлуатацію;
  • оформлення документа про присвоєння поштової адреси об'єкту;
  • реєстрація права власності на будинок.
  • Які документи необхідні для введення в експлуатацію?

Щоб підготувати і подати на реєстрацію декларацію про введення об'єкту нерухомості в експлуатацію, власник повинен підготувати такі документи:

  • ідентифікаційний код і паспорт;
  • документи про право власності на земельну ділянку;
  • документи про право власності на будинок (у разі реконструкції);
  • зареєстроване в ДАБІ повідомлення про початок будівельних робіт (крім випадків, які підпадають під будівельну амністію);
  • технічний паспорт на об'єкт.

Вартість введення в експлуатацію

Витрати на введення об'єкту в експлуатацію залежать від безлічі факторів, а саме від:

  • місця розташування об'єкта;
  • його площі;
  • року побудови;
  • наявності зареєстрованого повідомлення про початок будівельних робіт;
  • наявності технічної та іншої документації, необхідної для оформлення.

Тому вартість оформлення кожного об'єкта формується індивідуально. Термін введення в експлуатацію будинку та інших об'єктів, може займати 2-3 тижні (при наявності всієї необхідної документації).

Переваги введення в експлуатацію об'єктів нерухомості з DOZVIL

Якщо Вам необхідна консультація з приводу введення об'єкта в експлуатацію в 2020 році, звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL. Досвідчені юристи в максимально короткі терміни допоможуть оформити документи, Вам не доведеться витрачати свій час!

Головні принципи роботи DOZVIL:

  • оплата послуг тільки за оформлення документів, - консультація безкоштовна;
  • законність співпраці - укладення договору;
  • доведення до кінця розпочатої справи або повернення грошей.

У DOZVIL Ви можете отримати консультацію з будь-якого питання, пов'язаного з оформленням нерухомості. 

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине


Ввод в эксплуатацию частного дома или другого объекта недвижимости – это оформление надлежащей документации, подтверждающей готовность здания или строения для использования.

Также владелец не сможет зарегистрировать на него право собственности и использовать по своему усмотрению. Чтобы получить декларацию на ввод в эксплуатацию объекта, собственник земельного участка или застройщик должен заполнить ее и подать на регистрацию в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (далее ГАСИ).

Порядок ввода объектов в эксплуатацию

Ввод объекта в эксплуатацию возможен только при наличии зарегистрированного в ГАСИ уведомления о начале строительных работ (кроме случаев, которые подпадают под строительную амнистию). Процедуру ввода в эксплуатацию можно поделить на несколько типов.

Для домов, площадью до 300 кв.м., которые были возведены с 1992 года по 2015 год, используется упрощенная процедура оформления (согласно строительной амнистии):

  • разработка техпаспорта;
  • разработка технического отчета (для хозяйственных объектов свыше 100 кв.м.);
  • регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию;
  • получение документа о присвоении почтового адреса объекту строительства;
  • регистрация права собственности на объект.

Для домов, площадью до 300 кв.м., которые были возведены после 2015 года, процедура оформления будет следующей:

  • разработка технического паспорта;
  • регистрация декларации на о вводе объекта в эксплуатацию;
  • получение документа о присвоении почтового адреса объекту;
  • регистрация права собственности на дом.

Для домов, площадью более 300 кв.м., которые были построены после 1992 года, а также для объектов СС1 класса ответственности (магазин, склад и т.д.) процедура оформления включает в себя:

  • разработка технического паспорта;
  • заключение договора о долевом участии в строительстве;
  • регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию;
  • оформление документа о присвоении почтового адреса объекту;
  • регистрация права собственности на дом.
  • Какие документы необходимы для ввода в эксплуатацию?

Чтобы подготовить и подать на регистрацию декларацию на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, владелец должен подготовить следующие документы:

  • идентификационный код и паспорт;
  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • документ о праве собственности на дом (в случае реконструкции);
  • зарегистрированное в ГАСИ уведомление о начале строительных работ (кроме случаев, которые подпадают под строительную амнистию);
  • технический паспорт на объект.

Стоимость ввода в эксплуатацию

Затраты на ввод объекта в эксплуатацию зависят от множества факторов, а именно от:

  • месторасположения объекта;
  • его площади;
  • года постройки;
  • наличия зарегистрированного уведомления о начале строительных работ;
  • наличия технической и другой документации, необходимой для оформления.

Поэтому стоимость оформления каждого объекта формируется индивидуально.. По срокам ввод в эксплуатацию дома и других объектов, может занимать 2-3 недели (при наличии всей необходимой документации).

Преимущества ввода в эксплуатацию объектов недвижимости с DOZVIL

Если Вам необходима консультация по поводу ввода объекта в эксплуатацию в 2020 году, обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL. Опытные юристы в максимально короткие сроки помогут оформить документы, Вам не придется терять свое время!

Главные принципы работы DOZVIL:

  • оплата услуг только за оформление документов, – консультация бесплатная;
  • законность сотрудничества – заключение договора;
  • доведение до конца начатого дела или возврат денег.

В DOZVIL Вы можете получить консультацию по любому вопросу, связанному с оформлением недвижимости.

Новости от АиФ.ua в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/aif_ukraine.

 

Также вам может быть интересно

Loading...

Топ 5 читаемых