aif.ru counter
30.11.2006 11:31
34

Дом, который устроит всех

Среди многочисленных предложений на первичном рынке жилья выгодно выделяются недорогие квартиры от «УКОинвестбуда». Их стоимость почти на треть ниже, чем средняя по Киеву. Нет ли здесь какого-то подвоха? Заместитель генерального директора компании Светлана Стецурина утверждает, что нет. По ее словам, секрет заключается в простой истине: строительство нужно вести своими силами, без подрядчиков.

Монолитно-каркасная логика

- Цены у вашей компании ниже, чем у многих конкурентов. Чем это объясняется?

- Невысокая цена - это наша гордость. Секрет прост - дело в том, что наша группа компаний практически все работы проводит самостоятельно, без привлечения каких бы то ни было подрядчиков. Кроме того, снижая затраты на строительство, мы не экономим на качестве. В составе «УКОинвестбуда» - только лучшие строительные организации и самые профессиональные проектировщики. Мы никогда не спешим сдать дом в рекордно короткие сроки. Мы строим только высококлассные здания, основанные на монолитно-каркасной технологии. А это требует времени.

- Можете ли вы гарантировать инвесторам, что они получат свои квартиры?

- Конечно. Гарантия безопасности инвестиций клиента - для нас главное. Финансовая компания «УКО-Капитал» действует в рамках закона «О кредитно-финансовых механизмах», а потому не только привлекает инвестиции через Фонд финансирования строительства, но и контролирует их целевое назначение, а также соблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Кроме того, мы заботимся о клиентах даже в таких нестандартных ситуациях, когда он решает сменить один объект инвестиции на другой, сделать перепланировку за счет нашей компании или желает отозвать вложенные средства.

- По каким критериям вы выбираете площадки под строительство?

- Прежде всего, мы оцениваем, насколько эти территории могут быть привлекательны для потенциальных инвесторов с точки зрения жизненного комфорта и инфраструктуры. Как уже имеющейся, так и запланированной. К примеру, комплекс на Харьковском шоссе находится в очень перспективном районе, который будет развиваться параллельно со строительством нового Дарницкого вокзала и метро. А жилые комплексы на улице Олевской расположены в живописнейшей курортной зоне и недалеко от метро.

Жертва аферы

- В прессе не раз появлялись сообщения о том, что вы задерживаете сроки сдачи домов. В чем причина?

- Если вы имеете в виду офисно-жилой комплекс на Харьковском шоссе, 19, то его строительство сбавило темпы в этом году после скандала вокруг «Элита-центра». Опасаясь новых афер, киевские инвесторы резко перестали вкладывать средства в новостройки, каким бы компаниям они ни принадлежали. В результате у нас, как и у многих наших коллег, возникли серьезные финансовые проблемы, из-за которых продолжать строительство стало невозможно. Теперь «УКОинвестбуд», наконец, пережил этот сложный период, и за последние 4 месяца продажи у нас увеличились вдвое. Думаю, компании удалось вернуть доверие инвесторов. Первую очередь офисно-жилого комплекса по Харьковскому шоссе мы начнем сдавать уже в третьем квартале 2007 года.

- Правда ли, что у вас до сих пор нет всех разрешительных документов, дающих основание считать строительство законным?

- Подготовка документации по дому на Харьковском шоссе находится в завершающей стадии. Проволочки с ее получением - не наша вина. Самая главная и абсолютно непредсказуемая проблема для застройщика, ведущего работу в столице, - политическая нестабильность в стране. Впрочем, сейчас мы стали намного сильнее, чем полгода назад. А это означает, что можем уверенно планировать свою работу, в том числе и сроки сдачи новостроек.

- По слухам, в конце года у вас заканчивается лицензия на строительство. Что собираетесь делать дальше?

- «УКОинвестбуд» - это целая группа компаний, каждая из которых отвечает за свой участок работы. Одна поставляет стройматериалы, вторая отслеживает финансовые потоки, третья выполняет строительные работы. Важно, чтобы лицензия на строительство была именно у той компании, которая выполняет строительно-монтажные работы. У нас таких компаний несколько.

- Трудно ли выдерживать конкуренцию?

- Мы стараемся не реагировать на конкурентов. Сейчас в Киеве существует несколько крупных компаний, соперничающих между собой, которые в то же время «дружат» против других, в чем-то более привлекательных застройщиков. Чтобы выжить в таких условиях, необходимо иметь крепкие нервы, профессиональные кадры, а также умение организовать производство таким образом, чтобы максимально исключить влияние на производство извне.

Анастасия КОЛЕСНИК

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых