aif.ru counter
698

Как получить скидку на аренду квартиры

Сюжет Недвижимость
Фото: www.segodnya.ua

Опытные риэлторы говорят, что торг при аренде квартиры уместен практически всегда и везде. Нужно только учитывать, что есть факторы, которые стимулируют хозяев более охотно идти на уступки в цене. Но есть варианты, при которых выторговать у хозяина даже небольшую скидку невозможно. АиФ.ua выяснил, при каких обстоятельствах все же можно дешевле снять квартиру.

Цены на аренду квартир растут >>

По данным компании Kiev Rental сейчас предложение аренды квартир превышает спрос. Именно поэтому, подыскивая подходящую квартиру, можно сразу же рассчитывать на скидку в 5-10% от первоначально заявленной стоимости.

По словам аналитика рынка недвижимости агентства «Планета Оболонь» Михаила Полынцева дело еще и в том, что начальная цена, как правило, завышена. «Хозяева таким образом «прощупывают» ценовую ситуацию на рынке, – говорит эксперт. – И закладывают вероятность того, что будущие квартиросъемщики в любом случае будут просить скидку». Поэтому уже на первом этапе можно выторговать небольшую ценовую уступку. Полынцев говорит, что это может быть 100-200 грн. На первый взгляд не так много, но за год экономия составит 1200-2400 грн.

Стоимость аренды жилья выше средней зарплаты >>

Если у вас есть возможность сделать в арендуемой квартире пусть даже небольшой косметический ремонт, это будет весомым аргументом для того, чтобы получить скидку на аренду. Если вы настроены на долгосрочную аренду, то в некоторых случаях можно оговаривать с хозяевами и более существенное обновление в квартире: установку новой сантехники, замена входной двери или окон. В этом случае можно рассчитывать на снижение арендной платы на треть и больше.

Немаловажен и срок, на который вы планируете снять квартиру. Чем он дольше, тем более охотно хозяин идет на уступки. При высокой конкуренции на рынке аренды жилья ему нет смысла каждые полгода искать клиентов. Тем более нет гарантии, что они найдутся быстро. Квартира будет простаивать, и хозяин станет терпеть убытки. Так что если речь идет об аренде квартиры минимум на год, а в перспективе на несколько лет, можно вести переговоры о скидке.

Съемное жилье в Украине подорожало на 15% >>

Также в процессе торгов с хозяином жилья нередко помогает риэлтор, заинтересованный в получении своей комиссии. Он подскажет, какую скидку можно просить в зависимости от конкретной ситуации: если квартира долго простаивает, клиентов на нее немного, или хозяину срочно нужны деньги. Риэлтор может выступить на вашей стороне и убедить хозяина снизить цену.

Практически все риэлторы отмечают, что крайне важен личный контакт потенциального квартиросъемщика с хозяином квартиры. Зачастую скидку получают те, кто сумел сразу же расположить к себе владельца жилья. Тут важно все: и личное обаяние, и хорошая профессия, и даже семейное положение.

По словам директора агентства недвижимости «Ковчег-7» Алены Колосовской, у семейной пары больше шансов дешевле снять квартиру, чем у компании из двух-трех холостяков. «Хозяева обращают внимание на все, даже на вредные привычки, такие как курение, – рассказывает Колосовская. – Более охотно сделают скидку семейной паре с хорошими профессиями и без вредных привычек. Также более охотно хозяева торгуются, если квартиру намерен снимать один человек, а не компания в складчину».

Почему подорожала аренда квартир >>

Кстати, практика риэлторов показывает, что к сотрудникам налоговых и правоохранительных органов хозяева квартир часто относятся с предубеждением и не очень охотно идут на сделку или на скидку в цене.

Большую роль может сыграть и сроки предоплаты, которую вы готовы внести. Например, если есть возможность, оплатите жилье сразу за три-четыре месяца или даже за полгода. По наблюдениям Колосовской это практически всегда весомый аргумент в пользу снижения арендной платы.

Кстати

По данным портала dom.ria.ua в столице активизировались мошенники, которые сдают одну и ту же квартиру сразу трем-четырем клиентам. Схема проста: на сдающееся в аренду жилье выставляют цену на 20-30% ниже рыночной. Мотивируют срочным отъездом или другими причинами, по которым необходимы деньги. С арендатора берут предоплату за несколько месяцев и просят подождать с переездом одну-две недели. По прошествии этого времени на пороге квартиры сталкиваются сразу несколько обманутых квартиросъемщиков.

Также вам может быть интересно

Loading...

Топ 5 читаемых