aif.ru counter
60

Как приобрести жилье за полцены и каковы риски этих сделок?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 12. Аргументы и факты в Украине 21/03/2012 Сюжет Недвижимость
Фото: АИФ

По признанию риелторов, сегодня у 2/3 всех потенциальных по-купателей не хватает накоплений даже на самую скромную изолированную квартиру в областном центре. Рынок начинает массово осваивать альтернативные варианты приобретения жилья. Как и что можно купить, имея в кошельке 15-30 тыс. долл.?

Банковский залог

Каждая шестая-седьмая квартира из выставленных на продажу «обременена» проблемным кредитом. Среди них немало тех, что реализуются уже самими банками - либо по решению судов через публичные торги, либо после оформления банком на себя прав собственности. В первом случае есть шанс купить квартиру на 20-40% дешевле. Для этого следует освоить базу данных исполнительной службы и быть начеку, постоянно отслеживая поступления, время и условия торгов. Объявления об аукционах публикуются за две недели до их проведения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Договор пожизненного содержания

Если три года назад к приобретению «квартиры с бабушкой» большинство покупателей жилья относилось с опаской, да и сами одинокие старики не спешили «сдаваться» фирмам-посредникам и их клиентам («АиФ» № 4’2009), сегодня дела таких фирм идут неплохо. Схема такова: вы вносите единоразовую крупную сумму (10-30 тыс. долл.) на счет, указанный фирмой-посредником. Часть из нее идет пожилому человеку, часть - фирме. Затем ежемесячно перечисляете определенную сумму на счет подопечного пенсионера и/или оказываете ему другую помощь (покупка лекарств, обеспечение одеждой, бытовой техникой и пр.).

 

 

 

 

 

«Проблемное» жилье

Они продавались всегда - квартиры в «плохих» районах, со скандальными соседями, жилье после пожара или убийства. Но свою популярность такие квадратные метры приобрели только сейчас - благодаря дисконту, доходящему до 25-40%.

 

 

 

 

 

 

 

«Комнатный» вариант

Комнату или часть квартиры можно приобрести за 40-50% среднерыночной стоимости однокомнатной квартиры в областном центре. Объем таких сделок вырос за год на 50%, рассказывает специалист рынка недвижимости Алексей Сотников. «Большинство покупателей рассчитывают в течение трех-пяти лет выкупить остальную часть квартиры или, продав комнату, добавить накопления и купить изолированное жилье, - говорит он. - Однако на практике люди «оседают» в комнатах надолго: накопления «съедает» инфляция».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Эконом-квартира в новостройке

Уже не первый год застройщики осваивают такие проекты. С крупномасштабных квартир переключаются на предельно маленькие. Как правило, это студии, до 30 кв. м общей площади. Именно они пользуются массовым спросом и обеспечивают львиную долю в статистике продаж. Если найти вариант в доме, который находится на этапе первых двух-трех этажей, можно уложиться в половину рыночной цены квартиры на «вторичке».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Loading...

Топ 5 читаемых