aif.ru counter
3781

Налог на недвижимость: кто и сколько будет платить по новому закону

Кто и сколько будет платить за лишние кв. м, а также можно ли не заплатить новый налог. Об этом специально для АиФ рассказали эксперты

Деньги
Деньги © / АиФ

В декабре 2015 года депутаты Верховной Рады приняли Закон №909 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году», которым вводился так называемый налог на недвижимость. Однако в силу документ вступил только 1 июля 2016 года. Кому именно закон ударит по карману и должны ли вы дополнительно отдавать деньги государству за свое недвижимое имущество, попытался разобраться АиФ.

 

Юрист международной юридической компании Dentons Анжелика Ливицкая специально для АиФ рассказала, как человеку рассчитать, сколько именно он должен заплатить за лишние кв. м.

«На сегодня установлен предельный размер ставки, которая не превышает 3% размера минимальной заработной платы по состоянию на 1 января отчетного года, за 1 кв. м. базы. То есть, в 2016 году максимальный предел налога составляет 41,34 грн. за 1 кв.м. недвижимости» – сказала Анжелика Ливицкая.

По словам юриста, для того, чтобы посчитать ставку налога, необходимо:

1. От общей площади жилой недвижимости, которая находится в собственности физического лица отнять «льготную» площадь;

2. Полученную цифру умножить на ставку налога в соответствующем населенном пункте.

Пример: 62 кв. м. (площадь квартиры, находящейся в собственности) – 60 кв. м. («льгота») * ставку налога в конкретном населенном пункте (берем для примера максимальную) – 41, 34 = 82 гривны 62 копейки.

Анжелика Ливицкая подчеркнула, что окончательные ставки налога устанавливаются органами местной власти – сельскими, поселковыми и городскими советами.

Также, как сообщили нам в Государственной фискальной службе, физическим лицам налог начисляется контролирующими органами по месту их налогового адреса (месту регистрации) 2015 года.

 

Можно ли не заплатить налог?

Многие граждане после того, как ввели налог, начали задаваться вопросом: «А можно ли его каким-то способом обойти?». По словам Анжелики Ливицкой, у людей есть такая возможность.  Это можно сделать в случае «если право собственности на объект будет оформлено на несколько человек, и при этом, каждый из них не будет иметь в собственности больше, чем предусмотрено налоговой льготой».

Прокомментировал налог на недвижимость и президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко, который считает, что нововведения никак существенно не повлияют на доходы граждан.

«В общих чертах наш закон о недвижимости существенно не влияет на доходы, потому что, так как депутаты у нас владеют недвижимостью, они делают его таким образом, чтоб он был достаточно гибким. Наш закон о недвижимости можно назвать либеральным и он радикально не влияет» –  сказал Александр Охрименко.

Подытожив выше сказанное можно отметить, что людям, у которых государство и насчитало «лишние»  кв. м. не стоит сильно расстраиваться, потому что налог не должен значительно ударить по карману. Вместе с тем, желательно не забывать, что в случае задолженности вам могут насчитать штраф, который в итоге может дойти к внушительным цифрам.