aif.ru counter
1027

Снова строим: почему вдруг ожила строительная отрасль в Украине

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 40. Аргументы и Факты в Украине 05/10/2016

Киев, 5 октября - АиФ-Украина.

За восемь месяцев текущего года его объемы выросли на 12%.«АиФ» разбирался, что стало причиной эти неожиданным показателям.

НАЧАЛО ВОЗРАЖДЕНИЯ

По данным Госстата, предприятия Украины (без учета АРК, г. Севастополя и зоны АТО) в январе-августе 2016 г. выполнили строительных работ на сумму 36,9 млрд грн, что на 11,9% больше аналогичного периода 2015 г. Рост показывает вся отрасль в целом: строятся дома, улучшается инфраструктура. На строительство зданий было потрачено 19 млрд 387,7 млн грн, из которых 10 млрд 280,2 млн грн - на жилые дома, 9 млрд 107,5 млн грн - на нежилые. Объемы строительства инженерных сооружений составили 17 млрд 473,5 млн грн.

В такой расстановке сил эксперты видят особый повод для радости. «Рост есть по всем основным категориям: жилищное и нежилищное строительство, инфраструктура (дороги, мосты, другие инженерные сооружения). Это радует, - говорит Александр ЖОЛУДЬ, экономист Международного Центра перспективных исследований. - Когда все направления показывают рост, это означает, что проиходит улучшение ситуации в отрасли в целом».

Хорошо и то, что большую часть – 82,5% - от общего объема выполненных строительных работ составили новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение, в то время как капитальный и текущий ремонты - 8,6% и 8,9% соответственно. Однако не стоит забывать, что нынешний серьезный всплекс наступил после длительного падения.

«Надо учитывать, что в предыдущие годы было постоянное падение в этой отрасли, мы начали с достаточного низкого старта, поэтому такие высокие темпы роста ожидаемы», - считает А. Жолудь.  

При этом все равно нынешние объемы строительных работ серьезно не дотягивают до докризисных. По словам Александра ОХРИМЕНКО, президента Украинского аналитического центра, строительная отрасль упала на 40% по сравнению с 2013 г. Поэтому сейчас можно говорить о начале возрождения. К тому же, как утверждает эксперт, некоторые объекты, вошедшие в статистику, были построены давно, просто только сейчас сданы в эксплуатацию, что улучшило общие показатели.

Лидерами по объемам строительства стали Киев, а также Харьковская, Одесская, Львовская и Киевская области.

 

«Это традиционная расстановка сил. Киев и Харьков - финансовые центры страны, через которые проходят большие финансовые потоки. Львов и Одесса – подтягиваются, так как это крупные туристические центры», - говорит Сергей ЗЛЫДЕН, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.

Интересно, что по темпам роста в лидерах Луганская область.

«То, что та часть Луганской области, которая подконтрольна Киеву, в лидерах по темпу роста, говорит о проведении восстановительных работ на этой территории. В первую очередь речь идет о росте инфраструктурного строительства: ремонте дорог, других коммуникаций, которые были разрушены во время военных действий», - говорит А. Жолудь.  

ПРИЧИНЫ РОСТА

Главная причина роста показателей строительной отрасли, по мнению экспертов, - улучшение экономических показателей страны.

«Наступило время общего оживления: рост украинской экономики во втором квартале 2016 г. составил 1.4% в годовом измерении, показывают подъем практически все промышленные отрасли и строительная наряду с сельским хозяйством стала одним из драйверов», - говорит С. Злыден.  

Еще одна важная причина: рост спроса на приобретение недвижимости среди населения.

«К банковской системе доверия нет, деньги есть, нужно куда-то вкладывать. Вот часть населения и решила инвестировать в жилье», - говорит Александр ОХРИМЕНКО, президент Украинского аналитического центра.

Когда появляется спрос, за ним следует и предложение. И так как население все чаще предпочитает новое жилье вторичке, то строить стали больше, в том числе и жилых домов.

«Цена на вторичном рынке выше, порой даже вдвое. В основном так происходит из-за отсутствия отделочных работ в новом жилье, что означает, что нужно делать ремонт, а это серьезные затраты, - говорит  Виктор НЕСИН, президент Союза специалистов по недвижимости Украины, -

Однако на вторичке тоже часто многое нужно переделывать».  

По словам А. Охрименко, к росту строительства привели также такие факты, как уменьшение стоимости земли, газового проекта и, что радует особо, снижение количества взяток при узаконивании постройки. Осталось лишь возродить ипотеку, и отрасль окончательно оживет. Однако, по мнению экспертов, об этом пока говорить не приходится.

«Банки обеспокоены возвращением старых кредитов и даже слышать не хотят о возможности выдавать новые. Реструктуризация, предложенная НБУ, проблем не решила, потому создавать себе новые хлопоты, никто не желает», - заключил А. Охрименко.

Виктория Хаджирадева

Роскошь власть имущих: как выглядят дома и машины наших политиков - фото | Фотогалерея

Также вам может быть интересно

Loading...

Топ 5 читаемых