aif.ru counter
35

Эксперт: квартиры в Киеве подешевеют до $10 тыс.

Все материалы сюжета Цены

Весной 2011 года в Киеве начнется дешевая распродажа

В частности, эксперт компании «МПП консалтинг» Павел Мельник прогнозирует, что цены на однокомнатные квартиры в ближайшем будущем упадут до $10 тыс.

«В мае в столице продали 65 квартир. Два года назад сбывали 2,5-4 тысячи квартир в месяц. Спроса нет. Продавцы будут вынуждены снижать стоимость», - рассказал эксперт, передает Газета.ua.

«До 2008 года покупателей жилья активно кредитовали. Спрос был подкреплен не заработками, а потенциальными ожиданиями. Заинтересованные стороны, например, риэлторы постоянно повторяли, что недвижимость будет всегда дорожать. Теперь никто не сможет сказать точно, сколько жилья куплено в кредит. Четыре из пяти квартир покупали в рассрочку, по большей части для перепродажи. Представьте, у вас 10 квартир. За каждую нужно платить коммунальные услуги, убирать. Жилье, которое пустует несколько лет, это всегда минус для цены. К тому же недвижимость находится в залоге банка. Чтобы рассчитаться с долгами, ее нужно продать. Нет покупателей за высшую цену - придется отдавать дешевле», - отметил Мельник

«Рано или поздно начнется ситуация ДНС - «деньги нужны срочно». Тогда спекулянты начнут массово сбрасывать квартиры и цены начнут падать. Когда этот миг наступит, точно предсказать невозможно. Предполагаю, весной 2011-го. Цена в Киеве упадет до 10 тысяч долларов за однокомнатную», - пояснил он.

«Для накоплений на жилье приемлемым считают срок пять лет. Семья киевлян за это время сможет собрать около 10 тысяч долларов. По стране доходы еще ниже, в среднем 3900 гривен в месяц на семью. Соответственно, там цены будут еще ниже», - подчеркнул эксперт.

«В областных центрах квартиру оценивают в 70% от стоимости подобной в столице. В маленьких городах 40%. Следовательно, цена в Полтаве или Львове снизится до $7 тыс. В райцентре до $4 тыс. По селам дома, построенные 50–60 лет назад, уже продают по $400», - рассказал Мельник.  

Смотрите также: