aif.ru counter
15.04.2010 21:00
Анна ГОНЧАРЕНКО
152

Долги наши частные

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 15. "Аргументы и факты в Украине" 15/04/2010

Я никак не могу получить кредит в банке. Тем не менее, хотел бы купить квартиру, но всех сбережений не хватает. Мне нужно занять около 15 тыс. долларов. Не обратиться ли по объявлению к «ростовщику»? Как это сделать правильно?

Д. Евдокименко, Львов

 

Сейчас действительно много предложений о займах от частных лиц и агентств. Такая деятельность законом не запрещена. Найти кредиторов можно через Интернет, по объявлениям и даже через знакомых. Если вам не удается выйти на частного инвестора самому, услуги по поиску кредитора предлагают и посредники, но за это будьте готовы заплатить им около 3% от суммы займа.

Как показывает телефонный опрос кредиторов, одолжить слишком большую сумму они не готовы. Впрочем, сумму до 15 тыс. долларов вам смогут одолжить. В рекламных объявлениях часто указывается, что кредит выдадут без залога и справки о доходах. Частник не станет проверять вашу платежеспособность по справкам с места работы, но залог в виде недвижимости или авто точно потребуется. Тем более когда речь идет о сумме в 3 тыс. долларов и выше.

Главное достоинство такого кредита - быстрота оформления. Если сумма небольшая, то все вопросы вы утрясете за час-два. Недостатки тоже довольно существенные. Процент по кредиту будет очень высоким: от 60 до 120% годовых. Если деньги вам готовы выдать только под залог, то ваше имущество оценит эксперт. И в долг вам дадут сумму, которая составит не более половины стоимости залога.

Чтобы не стать жертвой афер и мошенничеств, следует соблюдать ряд правил. Во-первых, если вы работаете с посредником, не платите ему деньги заранее. Во-вторых, проверьте, не фальшивые ли деньги вам выдал кредитор. Ну и, наконец, учтите все юридические нюансы подобной сделки, а их немало.

- Между кредитором и заемщиком заключается договор займа. Он может быть оформлен собственно в виде договора или в виде расписки. В договоре должна быть указана одалживаемая сумма, сроки ее возврата, а также размеры и порядок выплаты процентов, - рассказывает юрист Юрий Коваленко. - В этом документе кредиторы прописывают виды штрафных санкций, а также варианты изменения условий в том случае, если регулярность платежей будет нарушена или же положенную по договору сумму заемщик не вернет в срок. Это может быть увеличение процентной ставки или досрочное погашение долга. Договор займа следует не только внимательно прочитать, но и проконсультироваться с юристом. Также внимательно изучите договор залога. В частности, отследите в нем следующие моменты: договор не должен содержать положений о том, что предмет залога на время займа передается займодателю, а также условий об автоматическом переходе права собственности на предмет залога к займодателю. В таком случае возможны манипуляции с залогом в случае недобросовестности кредитора, и восстанавливать «статус-кво» придется через суд.

Также - при оформлении займа под залог недвижимости надо иметь в виду, что будут дополнительные расходы - на справку-характеристику БТИ и на само оформление договора (нотариусы берут от 0,01 до 1% от суммы сделки).

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых